河北1买对购房款支付、贷款方式发生新规

来:   作者:  刊登于:2018-04-20 18:02:55  

近来,邯郸市住房保障和美高梅游戏管理局、美高梅手机登录网站人民银行邯郸市中心支行、美高梅手机登录网站银行业监督管理委员会邯郸监管分局联合颁发有关通知,在全市范围内开展规范购房融资和增强反洗钱工作。

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购房款必须银行转化

通知要求,房地产开发公司、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或使用首付分期等其他形式变相垫付首付款,不可通过其他平台和机关为购房人提供首付融资,不可因另形式诱导购房人通过其他部门融资支付首付款,不可组织“多筹”购房。

并且,银行业金融机构要增强个人住房贷款工作的确实贷管理,加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审查力度,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁资金挪用于购房。

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过去市民买房交付首付款时,也许直接用大额现金,或者借亲戚朋友的卡用于缴纳结算。对于,通知要求,房地产开发公司、房地产中介机构应要求房屋交易当事人以银行转化方式支付购房款,连使用交易当事人的同名银行账户;因为退房等原因有退款的,应按照原支付途径,以资本退回原付款人的银行账户。如果确需使用现金支付的,当日现金交易单笔还是累计达到人民币5万元以上,应在交易发生的日起5单工作日向美高梅手机登录网站反洗钱监测分析中心报送大额交易报告。

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此外,房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司不得为卖房人或者购房人提供“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”相当场他配资金融产品;房地产开发公司再不得提高住房销售价格、调减价格折扣等方法限制、阻碍、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不可要求或变相要求购房人签字自愿放弃住房公积金贷款权利的封面文件。

记者采访了解到,美高梅游戏管理机关以针对违规提供购房融资行为加大对力度,针对提供“首付贷”相当违规融资、进行虚假评估、出具虚假证明的房地产开发公司、房地产中介机构,列入严重违法失信企业名单,共享给银行业金融机构,连给予严厉处罚。并且,银行业监督管理部门为以加大对银行业金融机构违规行为的审查力度。

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