唐山这区住建局发出购房提醒:这样的房屋不能买

来:   作者:  刊登于:2018-01-25 17:02:47  

1月22日唐山海港开发区住建局提醒广大群众,这样的商品房不能买。

同、并非购买无《商品房预售许可证》的商品房。

在买商品房时得要了解开发商,怀念买的商品房开发项目有无《商品房预售许可证》,并非购买无《商品房预售许可证》的商品房;

发生《商品房预售许可证》的,还要确认想买的商品房是否在批准销售的楼栋号范围内,以免财产得不到保障,法定权益受到损害。

买无《商品房预售许可证》的商品房,因为各种开发手续不都,导致购房者买了商品房房可办不了不动产证;

商品房在不取得预售许可证的情况下,不能签订正式的国家实行的《商品房买卖合同》,大部分只是签订一份简单的协商,立即同民事行为,属于民事合同关系,购房者应承担相应的合同风险责任。

如果双方协商不成,只能够通过法律诉讼渠道解决。

第二、 并非购买未在我区取得营业执照、不进行备案的中介机构提供的商品房。

在购房时,要求房地产开发公司出具正规票据加盖该公司公章,连签订《商品房买卖合同》,牢记不如以购房款直接到于委托代理销售机构或销售人员。

其三、 2016年3月20日之后取得预售许可证的商品房,房地产开发公司不得直接收存房价款,购房人应以房价款存入预售资金监管账户(账号详见对应项目的《商品房预售许可证》)。

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