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首都房价出现较下滑 新房与二手房价全面停涨

刊登于:2017-10-25 10:15:19  来:  作者:

新房和二手房价全面停涨 大户型新房价格低了一年前

首都房价出现较下滑

首都的房价不仅出现了环比下滑的范围,上个月首都大户型新房价格甚至出现了最近的第一比下滑,也就是说这些房价已经没有了了一年前。

新房和二手房价格比8月份全面停涨

昨日,国家统计局北京考察总队公布的9月份北京住宅销售价格指数显示,上个月首都的新房、二手房价格比8月份全面停涨,并且除了90平方米及以下小户型新房价格和8月份持平没有下跌外,其他户型的新房价格和有户型的二手房价格比8月份全部下降。

整体而言,二手房价格下降速度快于新房。其中新建商品住宅中,上个月的90平方米及以下小户型价格比8月份持平,90到144平方米中户型价格比8月份下滑0.4%,144平方米以上大户型价格比8月份下滑0.1%。如果二手房价格虽然是比8月份全面下降,其中90平方米及以下小户型价格比8月份下滑0.7%,90到144平方米中户型以及144平方米以上大户型价格都比8月份下滑0.5%。

大户型新房价格和比下滑0.5%

除了环比下滑外,上个月首都144平方米以上大户型新建商品住宅价格甚至出现了比较上年同期下降的情况,立即在近日还都没出现过。除了,其他户型新房和有户型二手房的价格虽然比仍然上涨,但是涨幅为明显下降,展示有为城市施策的调控作用明显。数量显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型以及90到144平方米中户型价格都比上年同期上涨1.2%,如果144平方米以上大户型价格虽然比上年同期下降0.5%。二手住宅方面,上个月90平方米及以下小户型价格比上年同期上涨1.4%,90到144平方米中户型价格比上年同期上涨1.0%,144平方米以上大户型价格比上年同期上涨2.1%。

前三季度商品住宅销售面积下降超四成

此外根据北京市统计局发布的数量显示,美高梅国际游戏网站前三季度北京市商品房销售面积为564.8万平方米,比下降49.2%。其中,住房销售面积为370.7万平方米,降42.9%;写字楼为83.1万平方米,降72.8%;商业、不公益用房及其他为111万平方米,降29.5%。

并且,美高梅国际游戏网站前三季度北京商品房新开工面积比下降35.2%。其中住宅新开工面积下降29.3%;写字楼下降31.3%;商业、不公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面积比下降46.2%。其中,住房竣工面积下降54.9%;写字楼下降31.8%;商业、不公益用房及其他为206.5万平方米,降39.1%。

在商品房新开工、收面积全面下降的同时,美高梅国际游戏网站前三季度北京市保障性住房施工面积则比增长了2%,占新建商品房施工面积的33%,比增长3.2单百分点。全市保障房销售面积126.9万平方米,增强19.2%,占比为22.5%,比增长12.9单百分点。(和平/本报记者 张钦)

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